Perintah peletakhakan di Malaysia adalah penting dalam memindahkan harta tak alih dari satu kepada yang lain. Artikel ini menerangkan apa itu dan cara memohonnya.
Memahami Perintah Peletakhakan di Malaysia
Perintah peletakhakan di Malaysia ialah perintah daripada Mahkamah Tinggi Malaysia yang membenarkan pemindahan sebahagian atau keseluruhan kepentingan dalam tanah daripada satu kepada yang lain mengikut sistem perundangan dan undang-undang, iaitu Kanun Tanah Negara (Semakan 2020). Ia biasanya digunakan dalam situasi berikut
Pentadbiran Harta Pusaka
Sebagai sebahagian daripada proses pentadbiran harta pusaka, salah satu tugas dan kewajipan pentadbir dalam mengendalikan harta pusaka si mati termasuk memindahkan aset harta tak alih harta pusaka (jika ada) kepada benefisiari dan waris yang sah mengikut undang-undang pusaka yang terpakai.
Biasanya, ia dilakukan selepas membayar hutang dan liabiliti si mati dan membuat pembayaran lain yang sah. Semua ini adalah untuk mematuhi kehendak dan legasi si mati dan memastikan pematuhan undang-undang pusaka yang terpakai, sama ada undang-undang pewarisan Islam atau pewarisan tak berwasiat (bagi si mati yang meninggal dunia tanpa meninggalkan wasiat)
Biasanya setelah mendapat geran surat kuasa mentadbir (surat kuasa mentadbir digunakan apabila si mati tidak meninggalkan wasiat dan harta pusaka adalah bukan harta pusaka kecil), pentadbir kemudian memohon perintah yang dipanggil perintah peletakhakan atau perintah pembahagian di Malaysia di bawah Akta Probet dan Pentadbiran 1959 untuk memindahkan aset termasuk harta tak alih kepada waris yang sah, termasuk waris wanita.
Amanah pentadbiran
Ia juga boleh digunakan apabila pemegang amanah yang dilantik di bawah surat ikatan amanah, bertujuan untuk memindahkan aset di bawah amanah kepada benefisiari.
Pembubaran
Dalam penggulungan syarikat, penyelesai juga boleh memohon untuk memindahkan aset syarikat kepadanya untuk membayar pemiutang dan mengelakkan pertikaian yang berpotensi.
Prosedur untuk Mendapatkan Perintah Peletakhakan
Langkah-langkah untuk mendapatkan perintah peletakhakan di Malaysia biasanya mengikut ini:
Permohonan
Mereka yang mempunyai seperti wasi atau benefisiari, melalui dirinya sendiri atau peguam/peguam probet, hendaklah memohon kepada mahkamah yang berkenaan, iaitu Mahkamah Tinggi Malaya.
Bergantung kepada keadaan, beberapa dokumen perlu yang perlu dikemukakan bersama permohonan termasuk sijil kematian si mati, dokumen pengenalan diri pemohon dan waris, bersama dokumen mahkamah seperti afidavit.
Perbicaraan mahkamah
Mahkamah kemudiannya menetapkan tarikh perbicaraan untuk mendengar permohonan itu dan sekiranya permohonan itu melepasi pengesahan mahkamah dan mematuhi peraturan prosedur iaitu Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012, maka Mahkamah akan memberikan perintah peletakhakan tersebut.
Pemindahan harta
Kemudian, perintah peletakhakan disampaikan kepada pihak berkuasa yang berkenaan iaitu pentadbir tanah di Malaysia. Pihak berkuasa kemudiannya akan mendaftarkan pemindahan tanah itu kepada benefisiari.
Garis Masa dan Bayaran Untuk Permohonan
Permohonan untuk perintah peletakhakan di Malaysia biasanya mengambil masa beberapa bulan sehingga setahun. Bagi fi, ia termasuk yuran guaman, yuran mahkamah, dan pengeluaran dan biasanya bermula dari beberapa ribu ringgit.
Anda boleh menghubungi kami untuk mendapatkan sebut harga mendapatkan perintah peletakhakan di Malaysia atau jika anda mempunyai pertanyaan mengenai kos surat kuasa mentadbir di Malaysia, anda juga boleh menghubungi kami.
Adalah dinasihatkan untuk mendapatkan khidmat peguam untuk ini bagi mengelakkan sebarang kecuaian dan peguam sudah biasa dengan undang-undang dan keperluan berkanun serta undang-undang pewarisan yang lain, seperti Distribution Act 1958.
Kesimpulan
Perintah peletakhakan di Malaysia adalah penting untuk memindahkan hartanah kepada orang yang betul. Jika anda sedang mencari firma guaman di Kuala Lumpur atau peguam harta pusaka di Malaysia, anda boleh hubungi kami dan pasukan kami akan memberikan anda bantuan yang berharga.
Soalan Lazim
1. Apakah perintah peletakhakan?
Perintah peletakhakan di Malaysia ialah perintah yang dikeluarkan oleh mahkamah di Malaysia yang mengarahkan pemindahan harta tak alih daripada seseorang kepada orang atau organisasi lain.
