Di Malaysia, salah satu soalan dan kebimbangan yang paling kerap ditanya pasangan ialah bagaimana harta mereka akan dibahagikan jika mereka memutuskan untuk bercerai.
Oleh itu, artikel ini akan membincangkan secara mendalam pembahagian harta dalam perceraian di Malaysia dan bagaimana anda boleh membuat persediaan untuk perceraian.
Pembahagian Harta Perceraian dan Pembelian Harta di Malaysia
Di Malaysia, suami isteri biasanya membeli rumah bersama sebagai rumah perkahwinan sebelum atau selepas berkahwin.
Di bawah undang-undang tanah negara, National Land Code (Revised 2020), tanah (termasuk rumah) boleh dimiliki dalam beberapa saham yang tidak berbelah bahagi. Yang paling biasa ialah saham penuh (pemilikan tunggal) dan separuh saham (pemilikan bersama), seperti yang diterangkan di bawah:
Pemilikan tunggal: Ini bermakna harta itu adalah milik orang yang didaftarkan pada hakmilik harta tersebut. Dalam konteks keluarga, ini boleh menjadi suami atau isteri.
Kelebihannya ialah ia boleh menjadi lebih mudah untuk dijual kemudian kerana ia biasanya hanya memerlukan persetujuan pemilik. Namun, pinjaman yang diperoleh untuk pembelian itu mungkin lebih rendah kerana hanya mengambil kira pendapatan pemilik.
Pemilikan bersama: Ini bermakna dua atau lebih orang secara bersama memiliki bahagian yang sama dan mempunyai hak yang sama. Dalam konteks keluarga, ini bermakna suami dan isteri masing-masing memiliki separuh.
Kelebihannya ialah pasangan itu boleh menggabungkan pendapatan mereka dan membeli hartanah berharga lebih tinggi, dan kemudian memohon jumlah pinjaman yang lebih tinggi dan faedah bank yang lebih rendah.
Tetapi kelemahannya ialah pasangan itu mungkin tidak bersetuju dalam isu-isu seperti harga apabila menjual hartanah pada masa hadapan.
Bahagian Harta Perceraian Pasangan
Di Malaysia, jika pihak-pihak memutuskan untuk bercerai, maka undang-undang perceraian Malaysia, Akta Membaharui Undang-undang (Perkahwinan dan Perceraian) 1976 (“LRA”) akan terpakai sama rata kepada lelaki dan wanita (lelaki dan perempuan). Undang-undang perceraian Malaysia ini berbeza dengan undang-undang di Jerman dan United Kingdom kerana ia lebih menumpukan kepada sumbangan pihak-pihak kepada harta dan urusan rumah tangga yang lain.
Di bawah Seksyen 76 LRA, mahkamah kami, Mahkamah Tinggi Malaya, mempunyai kuasa untuk memerintahkan pihak-pihak membahagikan mana-mana aset yang mereka perolehi semasa perkahwinan atau menjual mana-mana aset tersebut dan memerintahkan pihak-pihak membahagikan wang daripada penjualan apabila memberikan dekri perceraian atau pemisahan kehakiman.
Soalan seterusnya ialah apakah itu aset perkahwinan? Pengertian harta perkawinan adalah harta yang diperoleh selama perkawinan, termasuk harta yang dimiliki oleh salah satu pihak sebelum perkahwinan, yang telah diperbaiki secara substansial selama perkahwinan atau melalui usaha bersama kedua belah pihak.
Aset bersama termasuk rumah, kereta, wang tunai, simpanan (seperti simpanan tetap, akaun bank), dan pelaburan seperti saham dan dana amanah. Lain-lain juga termasuk saham syarikat, barang kemas dan polisi insurans.
Dalam penceraian di Malaysia, jika kedua-dua pihak boleh bersetuju dengan syarat perceraian termasuk pembahagian harta, mereka boleh memfailkan perceraian bersama melalui permohonan cerai bersama. Jika mereka tidak bersetuju dengan perceraian atau syarat, atau kedua-duanya, maka mereka masing-masing boleh memfailkan perceraian secara unilateral.
Ini dijelaskan dengan lebih terperinci di bawah
Faktor Mempengaruhi Pembahagian Harta
Salah tanggapan yang paling biasa ialah apabila pasangan memfailkan perceraian, harta yang dimiliki bersama akan dibahagikan sama rata antara suami dan isteri.
Menurut Seksyen 76 LRA, terdapat beberapa aspek yang akan dipertimbangkan oleh mahkamah apabila memutuskan pembahagian harta dalam perceraian di Malaysia, dan keputusan akan dibuat oleh mahkamah berdasarkan keadaan khusus kes itu.
Faktor-faktor ini adalah seperti berikut:
Sejauh mana suami dan isteri telah menyumbang dari segi wang, harta atau kerja untuk memperoleh aset atau untuk membayar kebajikan keluarga.
Di sini, mahkamah akan mempertimbangkan kedua-dua sumbangan langsung dan tidak langsung suami dan isteri. Sebagai contoh, sumbangan kewangan terus kepada pembelian hartanah termasuk bayaran muka, ansuran pinjaman dan pembaikan yang dibayar. Sumbangan kewangan tidak langsung termasuk pembelian perabot, perbelanjaan isi rumah dan barangan runcit, bil utiliti, dsb.
Sejauh mana pihak lain yang tidak memperoleh aset telah menyumbang kepada kesejahteraan keluarga dengan menjaga rumah atau menjaga keluarga. Ini biasanya berlaku apabila salah satu pasangan (biasanya wanita) memilih untuk tinggal di rumah untuk menjaga keluarga dan melakukan tugas harian.
Sebarang hutang yang ditanggung oleh mana-mana pasangan untuk faedah bersama, seperti gadai janji dan pinjaman lain.
Keperluan kanak-kanak di bawah umur dalam perkahwinan, jika ada. Jika ibu diberikan hak penjagaan anak, mahkamah boleh memberinya bahagian harta yang lebih besar kerana dia perlu menjaga perbelanjaan harian anak.
Tempoh perkahwinan.
Mengikut undang-undang nafkah perceraian di Malaysia, nafkah tidak menjejaskan pembahagian harta. Jika anda mencari nasihat dalam hal ini, sila hubungi kami dan peguam sivil kami akan membantu anda.
Selepas mempertimbangkan pelbagai faktor dan keadaan, mahkamah akan membuat keputusan yang membolehkan kedua-dua pihak meneruskan kehidupan mereka dan memberi pampasan yang adil kepada mereka atas sumbangan mereka kepada harta dan keluarga.
Hakim biasanya akan memerintahkan supaya harta itu dibahagikan kepada saham tertentu, atau harta itu akan dijual dan kemudian wang yang tinggal akan dibahagikan kepada saham tertentu selepas gadaian dibayar.
Persediaan untuk pembahagian harta sebelum dan semasa prosiding perceraian
Jika anda menjangkakan kemungkinan perceraian, buat senarai lengkap semua aset dan liabiliti untuk memastikan tiada apa yang terlepas supaya ia boleh dibahagikan secara adil kemudian.
Di samping itu, anda harus menyimpan salinan dokumen yang berkaitan seperti hakmilik harta, penyata bank, sijil saham, dll. Mahkamah akan menggunakan dokumen ini untuk menentukan pemilik harta itu dan membuat keputusan sewajarnya.
Mendapatkan khidmat peguam cerai di Malaysia yang biasa dengan perancangan harta pusaka di Malaysia boleh membantu anda.
Peranan JPN dalam prosiding perceraian
Pendaftaran perkahwinan dan perceraian negara kami, Jabatan Pendaftaran Pendaftaran Negara (JPN), memainkan peranan penting dalam prosiding perceraian. Mereka boleh mengeluarkan Sijil Cerai Malaysia dan Sijil Bujang Malaysia kepada pasangan yang bercerai (termasuk bekas suami).
Kesimpulan
Memahami undang-undang yang mengawal pengagihan harta semasa perceraian di Malaysia akan menjadikan kes perceraian anda berjalan dengan lebih lancar dan mencapai hasil yang lebih baik.
Jika anda sedang mencari bantuan, sila hubungi kami. Peguam mesra kami akan dapat membantu anda.
