马来西亚律师费和印花税计算器：购买房产的费用
当买家决定购买房产时，购房过程中会产生一些基本费用
这些费用包括律师费、印花税和其他费用。我们将解释什么是律师费和印花税以及计算方法。
律师费
在房地产销售交易中，买方和卖方通常都会聘请律师来帮助他们完成以下流程：首先，购买房产；其次，通常从银行等贷方获得抵押贷款，为购买房地产提供资金。
律师可能会收取服务费，房地产交易的费用包括：
律师费：律师收取服务费，例如提供法律咨询、代表客户进行交易以及准备文件。
支出：这些包括律师代表客户产生的申请费、邮费和复印费等费用
马来西亚律师为购买（即销售和购买协议-SPA）和融资（即贷款协议）收取的法律费用是根据 Solicitors Remuneration Order 2023计算的
具体计算如下所示。
1. 销售和购买协议
| 购买价格或裁定价值 | 标价费 |
|---|---|
| 首 RM500,000 | 1.25% (最低 RM500) |
| RM 500,001至 RM 7,500,000 | 1% |
| 超过 RM7,500,000 的任何金额 | 超出部分可协商，但不得超过超出部分的 1% |
2. 贷款协议：贷款协议（包括住房贷款）的法律费用计算基于以下标准费用表：
| 贷款金额 | 标价费 |
|---|---|
| 首 RM500,000 | 1.25% (最低 RM500) |
| RM 500,001至 RM 7,500,000 | 1% |
| 超过 RM7,500,000 的任何金额 | 超出部分可协商，但不得超过超出部分的 1% |
上述律师费计算方法适用于马来西亚的房产买卖。您可以使用我们上面的马来西亚律师费计算器来计算律师费。
此外，任何买家都可以考虑获取一份全面的房屋贷款资格报告，以获得抵押贷款的估计利息百分比。
至于卖家，如果他们在购买后 5 年内出售房产，他们可能需要支付一些不动产收益税，
印花税
从价印花税（在马来语中称为“setem duti”）是马来西亚政府对任何应缴纳税款的文件的裁决征收的税款。
这些应缴纳税款的文件包括买卖协议 (SPA) 和贷款协议，这些税款由买方支付。
马来西亚房产收购印花税的计算主要取决于两个因素：
文件类型：买卖协议和贷款协议的印花税率基于不同的税率， Stamp Act 1949 1 附表。
房产的购买价格或市场价值，以较高者为准。对于买卖协议，税款将基于 Lembaga Hasil Dalam Negeri 评估的房产购买价格或市场价值，以较高者为准。
在某些情况下，Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN)，评估机构可能会评估房产的市场价值高于购买价格。
在将买卖协议提交给 LHDN 进行裁决（通常由买方的律师完成）并裁决房产印花税后，买方必须在裁决后的 30 天内支付款项。
如果买方不支付款项或支付的税款不足，可能会导致房产转让延迟。
您可以使用我们上面的马来西亚法律费用计算器来计算您的房产转让交易的税款。
印花税计算方法基于以下公式：
1. 买卖协议
| 房产的购买价格或市场价值，以较高者为准（“裁定价值”）’) | Setem Duti（裁定价值的百分比）’) |
|---|---|
| 首 100,000’) | 1% |
| RM 100,001 至 500,000’) | 2% |
| RM 500,001 至 RM1,000,000’) | 3% |
| 任何超过 100 万令吉的金额’) | 4% |
2. 贷款协议印花税：马来西亚贷款协议（包括房屋贷款）的标准印花税基于以下计算公式：贷款总额的 0.5%
常见问题
1. 我在哪里可以找到租赁印花税计算器？
您可以使用我们的租赁协议印花税计算器计算租赁协议的印花税。
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我们的马来西亚法律费用和印花税计算器提供费用估算，可能无法正确反映计算的完整性和准确性。
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